Private Residence · Söll · Tyrol
The Kaiser Retreat
Living where the extraordinary becomes everyday.
Eine außergewöhnliche private Residenz am Waldrand von Söll – mit freiem Blick auf den gesamten Wilden Kaiser, knapp 500 m² Wohnfläche und einer Architektur, die Rückzug, Repräsentation und Arbeiten unter einem Dach vereint.
Panorama
Der Wilde Kaiser. Jeden Tag.
Ein Panorama, das nicht Kulisse bleibt, sondern Teil des täglichen Lebens wird.
SÖLL IM TIROLER UNTERLAND
Ein traditionelles Tiroler Dorf am Fuß des Wilden Kaisers.
Söll ist ein gewachsenes Tiroler Dorf am Fuß des Wilden Kaisers – mit Dorfplatz, barocker Pfarrkirche, Bäcker, Apotheke, Ärzten, Schule und Kindergarten in wenigen Minuten. Kein Retortenort, sondern ein Ort mit Alltag, Wirtshauskultur und dem ruhigen Selbstverständnis einer Region, die seit Generationen Gäste empfängt.
Entscheidend ist die Nähe zur Talstation der Bergbahn Söll: Von dort führt die Gondel direkt nach Hochsöll und in die SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs mit rund 270 Pistenkilometern. Im Sommer ist dieselbe Bahn Ausgangspunkt für Wanderungen, Bike-Touren und den Hexenwasser-Erlebnisberg.
Entfernungen ab dem Anwesen
- Talstation Bergbahn Söll
- ca. 1,5 km · 4 Fahrminuten
- Ortszentrum Söll
- ca. 1 km
- SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental
- rund 270 Pistenkilometer
- Autobahn A12, Anschluss Söll
- ca. 5 km
- Kufstein
- ca. 15 km · 20 Minuten
- Flughafen Innsbruck
- ca. 85 km
- Flughafen Salzburg
- ca. 110 km
- Flughafen München
- ca. 130 km
Auf einen Blick
A private life, framed by the Wilder Kaiser.
- ca. 448 m²
- Wohnfläche
- ca. 530 m²
- Gesamtnutzfläche
- 863 m²
- Grundstück
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer, 6 WCs
- 2022
- Baujahr
Architektur
Ein Haus. Zwei Ursprünge. Eine klare Vision.
THE KAISER RETREAT ist kein klassisches Einfamilienhaus. Zwei ursprünglich eigenständige Häuser wurden bereits im Rohbau zu einer großzügigen Residenz verbunden und innenarchitektonisch als harmonisches Ganzes entwickelt. Die Verbindung ist nicht nachträglich entstanden, sondern von Beginn an Teil des räumlichen Konzepts.
Gleichzeitig blieb die technische Eigenständigkeit beider Gebäudeteile erhalten. Dadurch eröffnet das Anwesen langfristig außergewöhnliche Freiheit – von einer zusammenhängenden privaten Residenz bis zu zwei getrennt nutzbaren Einheiten.
Das Dachgeschoss
The Penthouse Level
Das Herzstück des Hauses liegt ganz oben. Das großzügige Dachgeschoss vermittelt die Offenheit und Weite eines privaten Penthouses – verbunden mit der Ruhe, Privatsphäre und Selbstbestimmtheit eines eigenen Anwesens.
Großzügige Sichtachsen, ein harmonisches Raumgefühl und der allgegenwärtige Bezug zur Tiroler Bergwelt prägen diesen zentralen Lebensbereich.
Leben und Arbeiten
Arbeiten, ohne das Leben zu verlassen.
Ein separat zugänglicher Bereich von rund 100 m² bietet die räumliche Basis für professionelles Arbeiten – ob als Studio, Büro, Praxis, Atelier oder repräsentativer Unternehmensbereich.
Damit richtet sich THE KAISER RETREAT auch an Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in die Tiroler Alpen verlegen und dennoch auf professionellem Niveau von zu Hause aus arbeiten möchten. Privatleben und Arbeit bleiben räumlich getrennt – und dennoch unter einem Dach.
- Praxis
- Studio
- Galerie
- Atelier
- Büro
- Unternehmensbereich
Nutzungskonzept
Eine Residenz. Drei Lebensmodelle.
THE KAISER RETREAT wurde als großzügiges Ganzes geschaffen und zugleich für unterschiedliche Lebensentwürfe vorbereitet.
Knapp 500 m² Wohnfläche als zusammenhängende private Residenz – mit außergewöhnlicher Großzügigkeit, Rückzugsmöglichkeiten und dem Dachgeschoss als zentralem Lebensbereich.
Wohn- und Essbereich der Residenz
Privates Wohnen und professionelles Arbeiten unter einem Dach, ohne beides miteinander zu vermischen. Der separat zugängliche Bereich von rund 100 m² eröffnet Raum für Praxis, Studio, Galerie, Atelier oder Büro.
Separat zugänglicher Arbeitsbereich
Lifestyle
A Day at THE KAISER RETREAT
Der Wert eines Ortes zeigt sich nicht allein in Quadratmetern, sondern in den Momenten, die er möglich macht.
Morning
Der Tag beginnt mit dem Wilden Kaiser.
Das erste Licht erreicht die Terrasse, während sich der gesamte Gebirgszug vor dem Haus öffnet. Ein Ausblick, der nicht für einen Urlaub reserviert ist, sondern zum Alltag gehört.
Day
Raum für Ideen.
Der separat zugängliche Arbeitsbereich schafft die Möglichkeit, auf professionellem Niveau zu arbeiten, ohne den eigenen Rückzugsort verlassen zu müssen.
Afternoon
Zeit im Freien.
Pool, Terrasse, Garten und die Ruhe des Waldrands schaffen einen privaten Lebensraum zwischen Architektur und Natur.
Evening
Wenn das Haus zur Ruhe kommt.
Am Abend wird das Dachgeschoss zum privaten Rückzugsort. Großzügigkeit, Licht und die alpine Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die sich nicht inszenieren muss.
Flexible Zukunft
Eine Residenz, die sich dem Leben anpasst.
Die beiden verbundenen Häuser sind technisch darauf vorbereitet, bei Bedarf wieder getrennt genutzt zu werden. Die erforderliche Infrastruktur wurde in beiden Gebäudeteilen vorgesehen.
So kann das Anwesen heute als großzügiges Ganzes erlebt werden und morgen neue Lebensmodelle ermöglichen – etwa Mehrgenerationenwohnen, einen separaten Gästebereich oder die Vermietung eines Gebäudeteils.
Ausstattung und Energie
High End, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
- Beheizbarer Outdoor-Pool
- Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche
- Offener Kamin im Dachgeschoss
- Personenaufzug über alle Ebenen
- BUS-Steuerungssystem
- Elektrische Raffstores
- Gasheizung, Baujahr 2022
- Holz-Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
- Zwei Doppelcarports und vier Freiplätze
- Teilmöbliert übergebbar
Daten und Fakten
Angaben laut Verkaufsunterlagen.
- Objektart
- Villa
- Wohnfläche
- ca. 448 m²
- Gesamtnutzfläche
- ca. 530 m²
- Grundstück
- 863 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- WCs
- 6
- Balkone / Terrassen
- 4 / 2
- Stellplätze
- 6
- Heizung
- Gasheizung
- Baujahr
- 2022
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 41,9 kWh/(m²a)
- Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
- 0,75
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Raumaufteilung
Drei Ebenen, klar gegliedert.
Die Aufteilung folgt der ursprünglichen Doppelhausstruktur und ist heute als ein zusammenhängendes Anwesen nutzbar.
Untergeschoss
Wellness, Arbeiten, Lager
- 2 Flur- und Garderobenbereiche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer, 1 separates WC
- Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche
- 5 Lagerräume
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- Nutzung als Gewerbefläche möglich
- Separat über Außentreppen erreichbar, belichtet über Lichthöfe
Erdgeschoss
Schlafen, Arbeiten, Garten
- 2 Flur- und Garderobenbereiche
- 4 Schlafzimmer, 2 davon mit begehbarem Schrank
- 3 Badezimmer
- 2 Büroräume
- 1 Terrasse und Gartenfläche
- Beheizbarer Außenpool
- Personenaufzug
Dachgeschoss
ca. 180 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Zweiter offener Wohn- und Essbereich
- Top ausgestattete Küche mit Speis
- Raum für Bibliothek, TV-Lounge oder Spielbereich
- Holz-Sichtdachstuhl und offener Kamin
- 1 separates WC
- 4 Balkone und 1 Terrasse
Söll und die SkiWelt
Four seasons. One exceptional setting.
Söll verbindet alpine Ruhe mit einem der vielseitigsten Freizeitangebote Tirols. Der Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental liegt in unmittelbarer Umgebung. Im Winter bietet Söll zudem Österreichs größtes Nachtskigebiet.
Auch abseits des Winters bestimmen Berge, Wälder und die Nähe zur Natur den Alltag – nicht als Urlaubskulisse, sondern als dauerhafte Lebensqualität.
Sommer und Winter
Ein Ort, zwei Jahreszeiten.
Ziehen Sie den Regler und erleben Sie, wie sich dieselbe Landschaft zwischen Almwiese und Tiefschnee verwandelt.
Sommer
Winter
Almwiesen, Bergseen, Bike- und Wanderwege
Von der Terrasse führen Wander- und Bikerouten direkt in den Kaiserbach – Baden im Hintersteiner See, lange Abende im Freien.
SkiWelt, Nachtskilauf, Tiefschnee
Der Einstieg in die SkiWelt liegt wenige Minuten entfernt, Österreichs größtes Nachtskigebiet direkt vor der Tür.
Galerie
Räume, Materialien, Ausblicke.
Alle Aufnahmen zeigen das Anwesen selbst.
Private Besichtigung
Experience it in person.
Manche Orte lassen sich nicht vollständig über Bilder erfassen. Gerne zeigen wir Ihnen THE KAISER RETREAT persönlich und in aller Ruhe.
- 01Verfügbaren Tag auswählen
- 02Zeitfenster auswählen
- 03Kontaktdaten senden
Kontakt
Rosalinde Schreder
rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at
Kaufpreis: auf Anfrage
Die genaue Adresse wird aus Gründen der Privatsphäre erst im Zuge einer qualifizierten Besichtigungsanfrage bekannt gegeben.
Für Anfragen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns derzeit ausschließlich per Telefon oder E-Mail.